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赠送的地下室，是否可以办产权?

　　赠送的地下室，是否可以办产权?

　　问：前几天，我在大连看好了一处赠送地下室的房子。开发商说，赠送的地下室不算到房屋面积里。我想如果能给地下室办理产权，那么，以后不仅转卖方便，房子也能升值。请问，这种地下室可以办理产权吗?

　　律师诊断：地下室是否可以办理产权，主要看三点：1、规划部门是否对地下室有规划许可;2、房产管理部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内;3、开发商是否对地下室进行了产权登记备案。如果其中有一条不符合要求，则地下室是无法取得产权证的。